미래너 : 부동산 이야기 미래너 : 부동산 이야기

서울의 한강은 도시의 중심을 흐르는 강으로, 풍수지리적으로도 중요한 역할을 합니다.특히, 용산과 압구정, 한남동 지역은 한강과 연결된 지리적 특성으로 인해 부동산 시장에서 특별한 위치를 차지하고 있습니다.이 글에서는 이들 지역의 풍수지리적 특징과 부동산의 변천사를 탐구해 보겠습니다.     풍수지리와 한강 풍수지리에서 강의 흐름과 형태는 매우 중요합니다.강이 반듯하면 돈이 흘러간다고 하죠. 강이 보이는 아파트더라도 강이 반듯한 곳보다는 강이 구부러진 곳에서 돈이 모인다고 합니다. 구부러진 강 형태는 돈을 모으는 형국으로 여겨집니다. 그럼 거기가 어디일까요? 용산과 압구정 지역의 한강은 구부러진 형태로 흐르며, 이는 풍수지리적으로 좋은 조건으로 평가됩니다.예를 들어, 압구정은 한강이 활처럼 감싸듯 휘감은 ..

45세에 은행을 방문하여 IRP에 가입한 A씨 경험을 공유하고자 합니다. IRP는 연간 최대 900만 원까지 세액공제를 제공하며, 이는 퇴직금을 효율적으로 관리하고 세금을 절약하는 데 유리합니다. 이 글에서는 IRP의 장점과 45세에 시작한 후회를 이야기하며, 지금이라도 늦지 않았다는 메시지를 전달하고자 합니다.  세액공제IRP는 연간 최대 900만 원까지 세액공제를 제공합니다. 이는 퇴직금을 운용하는 데 유리하며, 세금 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 이는 연말정산 시 소득에서 해당 금액을 공제하여 세금 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, 연간 소득이 5천만 원이고, IRP에 900만 원을 납입했다면, 연말정산 시 소득에서 900만 원을 공제하여 세금을 계산하게 됩니다. 따라서, 세금 부담..

뉴스에서 출생율 감소에 대해 나오면 이제는 좀 무섭습니다.앞으로 대한민국의 사회가 어떻게 바뀔까.아이들이 줄어드는데 과연 초등학교 앞 상권이 좋은 것일까?    특히 초등학교 앞 무인가게와 아파트는 과거에는 많은 사람들에게 매력적인 선택지였지만, 이제는 이러한 매력이 사라지고 있는 것처럼 보입니다. 출생율 감소가 초등학교 인근 지역의 경제와 사회적 구조에 미치는 영향은 무엇일까요?출생율 감소와 초등학교 인프라 출생율 감소는 단순히 인구 통계의 문제가 아닙니다.우리 사회의 미래를 결정짓는 중요한 요소죠. 한국 사회 흐름의 판도가 바뀝니다. 한국의 출생율은 세계에서 가장 낮은 수준입니다.2022년 기준으로 0.78명으로, 이는 2020년의 0.84명과 2021년의 0.81명보다 더 낮은 수치입니다.이러한 출..

직장인으로서 한 달에 10만원 더 벌 수 있다면?상상만 해도 너무 행복합니다. 한 달에 10만원의 추가 수입이 생긴다면 1년에 120만원을 저축할 수 있습니다. 또는 이 비용으로 투자를 할 수도 있으니 모으면 큰 돈이 됩니다.  규칙적으로 출퇴근을 해야 하는 직장인이 할 수 있는 부업이 뭐가 있을까요?      직장인들이 쉽게 시작할 수 있는 3가지 부업 방법을 소개합니다. 1. 프리랜서 블로그 글쓰기 (기자단) '프리랜서'라는 단어가 붙어서 그렇지 누구나 할 수 있는 업무이빈다.특히, 기자단으로 활동하면서 뉴스 기사나 블로그 포스트를 작성할 수 있습니다. 플랫폼이나 웹사이트에서 글을 요청받아 작성하거나, 직접 블로그를 운영해 수익을 창출할 수 있습니다. 검색 플랫폼에 '기자단 모집'이라고 검색해 보시면..

강남 아파트 가격의 변화와 선택의 중요성이 느껴지는 예죠.대치동 은마아파트와 압구정 현대아파트입니다. 서울 강남구는 부동산 시장에서 가장 뜨거운 지역 중 하나로, 특히 대치동 은마아파트와 압구정동 현대아파트는 그 대표적인 예입니다. 이 두 아파트는 과거 시세가 상당히 비슷했습니다. 현재는 어떨까요? 큰 가격차이가 있죠. 2002년 기준으로 두 아파트의 가격은 비슷했지만, 23년이 지난 지금은 은마아파트가 약 29억 원, 압구정현대아파트는 몇 배로 거래되고 있습니다. 2002년 시세 비교당시, 두 아파트는 연식도 비슷하고 가격대가 비슷했습니다.둘다 강남권의 아파트로 순간의 선택으로 가격차이가 날 것을 아무도 몰랐죠.  두 아파트의 가격이 비슷했는데 왜 이렇게까지 가격차이가 날까요.현재 시세 비교 현재 은마..

정부는 연령별로 다양한 지원금을 제공합니다. 청소년과 청년은 교육 및 취업 지원을, 중장년은 소상공인 경영 지원을, 노인은 기초연금과 일자리 지원을 받을 수 있습니다. 나라에서 주는 돈, 나도 받고 싶다면?       연령대별 정부 지원금 정부는 다양한 연령대에 맞춘 지원금을 제공하고 있습니다.이 지원금은 교육, 주거, 사업 등 여러 분야에서 혜택을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.본 글에서는 연령대별로 제공되는 주요 정부 지원금에 대해 설명하겠습니다. 청소년 및 청년 (18~34세) 1. 청년 내일채움공제: 중소기업에 취업한 청년이 일정 금액을 적립하면 정부와 기업이 추가 지원하여 만기 시 약 1,600만 원을 받을 수 있습니다.2. 청년 월세 지원사업: 소득 이하 청년 가구에 월 최대 20만 원의 임..

최근 몇 년간 테크 산업을 주도하며 승승장구하던 빅테크 기업들이 예상치 못한 곤경에 처했습니다. 한때 천문학적인 시가총액을 자랑하며 주식시장을 이끌던 이들이 갑작스럽게 주가 하락을 겪으며 투자자들을 당혹케 했습니다. 이 글에서는 주요 빅테크 기업들의 주가 하락 배경과 2025년을 향한 전망을 살펴보고자 합니다.    테슬라: 전기차 시장의 선두주자, 그러나... 테슬라는 2023년 말 주당 $479.86의 최고점을 찍은 후 2025년 초 $290.80까지 약 39.4% 급락하며 시가총액 약 868조 원이 증발했습니다. 이는 단순한 기술주 조정이 아닌, 테슬라가 직면한 여러 도전 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 첫째, 글로벌 경기 침체와 소비자 구매력 감소로 인한 전기차 시장 둔화가 큰 영향을 미쳤..

트럼프 전 대통령의 대중국 관세 정책이 세계 경제에 미친 파장이 여전히 진행 중입니다. 이 정책이 중국 경제에 미치는 영향과 그 파급효과를 살펴보면,단순히 두 강대국 간의 갈등을 넘어 글로벌 경제 구조의 근본적인 변화를 예고하고 있음을 알 수 있습니다.  먼저, 트럼프의 관세 정책이 중국 경제에 미친 직접적인 영향을 살펴보겠습니다. 미국 상공회의소의 보고서에 따르면, 이 정책으로 인해 중국의 실질 GDP가 2027년까지 0.16% 감소할 것으로 예상됩니다. 얼핏 보면 작은 수치로 보일 수 있지만, 세계 2위 경제 대국의 GDP 감소가 글로벌 경제에 미치는 영향은 결코 작지 않습니다. 그러나 이러한 단기적인 타격에도 불구하고, 중국의 대응은 놀랍도록 신속하고 전략적이었습니다.중국 정부는 '쌍순환' 전략을 ..